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风口财经记者 张亭旺

祥生实业集团有限公司董事长、祥生控股集团董事会主席、知名浙商陈国祥，因病于4月16日凌晨逝世，享年73岁。

上世纪80年代，陈国祥在浙江诸暨创立了祥生集团，创业40余年来，祥生集团曾在土地市场上打出了风格激进的作风。2015年到2018年，祥生地产销售额实现从百亿到千亿的跨越，跻身全国28强。

不过，由于近年行业整体下行，祥生地产也未能“扛住”。2022年3月，祥生正式宣告爆雷——一笔2亿美元债未能按期支付利息。

目前，祥生控股的2022年年报未能如期发布，公司股票处于停牌中，停牌前的市值仅余5.33亿港元。

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三年从百亿做到千亿

据祥生实业集团官网讣告：公司创始人陈国祥先生，因病救治无效，于2023年4月16日与世长辞，享年73岁。

讣告指出：陈国祥先生生前爱党爱国、勤勉敬业，是改革开放后涌现出的杰出民营企业家代表。创建的祥生实业集团，为全国多省市的区域经济建设，做出了巨大贡献。

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值得一提的是，陈国祥也是今年离世的第3位知名浙商。2月10日，杉杉股份董事长郑永刚病逝，享年65岁。2月11日，三力士创始人、控股股东（持股31.54%）、董事吴培生因病逝世，享年76岁。

公开资料显示，陈国祥出生于1951年7月，大学本科学历。1976年至1981年，在诸暨酒厂任技术员；1981年至1989年，在诸暨服装针织厂任厂长；1989年至1995年，在诸暨市祥生实业公司任总经理；1995年成立祥生地产，任董事长、总经理。

上世纪80年代，陈国祥在浙江诸暨创立了祥生集团，40余年来，祥生集团曾在土地市场上打出了风格激进的作风。作为当地最大的开发商，祥生的楼盘遍布诸暨全城，早年还通过诸暨系的长城影视在各地的影视城，将地产项目推向全国。

2014年，祥生将大本营迁至杭州，确立了“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射全国”的战略规划。在此前后，一批激进的民营地产开发商，趁着楼市的火热，开始向千亿房企进军，来自诸暨的祥生地产成为浙江地产新势力的代表。

2015年祥生地产销售额首次突破百亿大关，2018年，祥生地产实现销售收入1029亿元，首次突破千亿大关，挤进全国28强。

克尔瑞2019年全国房企销售额 (全口径) 数据排名，祥生以1159.3亿元排名第28位。

2020年，祥生地产以祥生控股集团之名正式在香港联合交易所主板上市，成为TOP30房企中最后一个登陆资本市场的企业。上市首日，祥生控股集团开盘价报5.59港元/股，总市值达167.7亿港元。

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同年，陈国祥还以130亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第153位。

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年报难产 股票停牌

不过，随着近年市场急转直下，祥生自2022年之后频现流动性危机。

先是2022年3月21日一笔1200万美元债利息未能按期支付，随后一笔2022年6月7日到期的优先票据，未能在当天如约偿还2亿美元本金及利息。

2022年，祥生以320亿元销售额排名下滑至第61位。

2023年3月28日午间，华润万象生活（01209.HK）公告称，终止此前宣布的收购浙江祥生物业服务有限公司全部股权交易。

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此外，因未能在最后时间内发布公司2022年年报，祥生控股集团股票自4月3日上午9时起暂停在港交所买卖。停牌前，祥生控股集团股价已跌落至0.175港元/股，总市值仅5.33亿港元。

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4月4日，祥生控股集团披露了3月份未经审核的营运数据。

数据显示，3月份归属于祥生控股集团的综合月销售额约为2100万元，合约建筑面积约为153458平方米，平均合约售价约为13682元/平方米。

截至2023年前三个月，祥生控股集团的合约销售额约为54.19亿元，合约建筑面积约为398990平方米，合约售价约为13580元/平方米。

据该公司披露，随着包括财务部及运营管理部等在内的多个部门关键团队人员近期辞任，人力不足，导致祥生控股及其核数师难以对年度内合并财务报表进行审计工作；公司董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案。

在祥生仍遭遇危难时，创始人陈国祥的离世给这家公司未来的发展增添了更多不确定性。

不过，祥生目前已经完成“新老接班”。2019年，祥生地产启用上海新中心。陈国祥儿子、1983年出生的陈弘倪出任祥生地产总裁。祥生控股集团2020年在港交所上市时，陈国祥、陈弘倪父子同时敲锣。

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祥生4月16日发布的公告称，陈国祥辞世后，公司执行董事兼行政总裁陈弘倪已获委任为代理主席兼提名委员会主席。

下一个阶段祥生何去何从，还要面临很多挑战。接下来，完成祥生重组的重担，都要落到陈弘倪身上了。

（本文观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎！）